1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
21.6万円/㎡
前年比-20.4%
岡山市南区
23.0万円/㎡
前年比+29.8%
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シティパル芳泉壱番館
岡山県岡山市南区豊成三丁目
宇野線 / 備前西市駅 徒歩35分
1995年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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11階 / 66.68㎡の場合
相場
2,164万円
32.5万円/㎡
1,668
1,999
2,329
2,660
AI査定結果
推定相場価格
2,164万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,999万円〜2,329万円
30.0万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
シティパル芳泉壱番館
2,099万円（31.5万円/㎡）/ 11階 / 66.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 2,099万円 | 31.5万円 | 11階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 2,199万円 | 31.1万円 | 8階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,190万円 | 32.8万円 | 11階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 2,290万円 | 34.3万円 | 11階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,490万円 | 29.5万円 | 3階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,399万円 | 28.4万円 | 3階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,350万円 | 20.9万円 | 8階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,390万円 | 21.6万円 | 8階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,290万円 | 21.7万円 | 8階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,380万円 | 21.4万円 | 8階 | 64.45㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/01 | 1,380万円 | 23.2万円 | 8階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,099万円 | 31.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/12 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/24 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/12 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 2,380万円 | 31.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/23 | シティコーポ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,380万円 | 24.2万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヴァンテ・アン泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,990万円 | 24.1万円 | 82.74㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/04 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,190万円 | 31.8万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/26 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,690万円 | 25.3万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で20.4%下落、岡山市南区では29.8%上昇しています。