1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
23.5万円/㎡
前年比-5.0%
岡山市南区
26.7万円/㎡
前年比+30.5%
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シティパル芳泉壱番館
岡山県岡山市南区豊成三丁目
宇野線 / 備前西市駅 徒歩35分
1995年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,079万円
31.2万円/㎡
1,336
1,831
2,327
2,822
AI査定結果
推定相場価格
2,079万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,831万円〜2,327万円
27.5万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
シティパル芳泉壱番館
2,190万円（32.8万円/㎡）/ 11階 / 66.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,190万円 | 32.8万円 | 11階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 2,290万円 | 34.3万円 | 11階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,490万円 | 29.5万円 | 3階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,399万円 | 28.4万円 | 3階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,350万円 | 20.9万円 | 8階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,390万円 | 21.6万円 | 8階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,290万円 | 21.7万円 | 8階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,380万円 | 21.4万円 | 8階 | 64.45㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/01 | 1,380万円 | 23.2万円 | 8階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,190万円 | 32.8万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 77㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/26 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/24 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 2,490万円 | 32.5万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/09 | シティコーポ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,399万円 | 26.6万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/13 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,630万円 | 25.3万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/07 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/26 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,690万円 | 25.3万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/18 | 福富中パークホームズ 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅44分 | 1,799万円 | 26.6万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で5%下落、岡山市南区では30.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は岡山市南区の平均と比較して22.8%割高です。